近年來，秋浦街道以黨建引領為根本、完善機制為保障、基礎建設為支撐，全面推進“皖美紅色物業”建設工作，著力破解物業管理難題，助推基層治理提質增效。

堅持黨建引領，注入“紅色源動力”。做實小區黨支部建設，以“一小區一支部”為目標，全面推進“街道黨工委－社區黨委－小區黨支部”三級組織體系建設，切實將黨組織堅強有力的觸角延伸到小區及群眾身邊，組建小區黨支部31個，建成小區黨群服務站27個，配備黨群樓棟長195名。強化物業企業黨組織建設，把組織建設貫穿物業管理服務全過程，選派5名黨建指導員指導物業服務企業黨建工作，新成立物業服務企業黨支部2個，實現物業服務企業黨組織覆蓋率與業主委員會組建率“兩個100%”。深化社區“大黨委”機制，明確“1個成員單位黨組織聯系1個小區黨支部”，整合社區、機關、企業等各方資源，推動服務項目、辦事清單、工作力量等進小區，著力破解小區物業管理中的難點堵點問題。

強化多方聯動，凝聚“紅色向心力”。廣泛收集民情民意，結合“敲門行動”“我和書記聊聊天”活動，組織樓棟長、網格員、在職黨員等定期收集居民群眾意見建議，整理總結出小區需求問題清單，依據問題難易程度進行分門別類處理。完善多方議事制度，推動小區“議事協商綜合體”建設，明確由小區黨支部牽頭，凝聚小區業委會、物業服務企業、居民代表多方力量，搭建一個新的交流溝通平臺，協調解決老舊樓棟煤改氣、文體廣場健身器材缺乏、開放式小區停車位緊張等124件實事。推進綜合執法力量下沉，實現公安、消防、住建、市場監管等8個單位執法力量全覆蓋，定期開展飛線充電、噪音擾民、機動車占道停放、非機動車違規停放等專項整治行動，不斷強化物業服務群眾、協同治理的能力。

聚焦民生需求，提升“紅色服務力”。建強紅色服務隊伍，42支志愿服務隊伍結合居民需求，充分發揮黨員先鋒帶頭作用，聯動物業服務企業共同開展水電維修、地毯清潔、家政服務等便民類服務，扎實推進“社區吹哨、部門報到”，市、區直聯系單位服務重心下沉，服務陣地前移，補充解決物業和社區難以解決的疑難問題。開展紅色服務活動，引導優質物業服務企業主動融入基層治理，結對幫扶困難業主，重點關注空巢老人，組織開展安全演練、節日慶祝等活動。完善紅色服務考評，將服務效能納入考核評價體系，每季度組織物業考核、每年度開展物業評比，對評比出來的優秀物業企業給予獎勵，對不能很好作為的物業企業，建立“約談、黑榜管理、清退”等機制。近兩年，先后約談了6家物業企業負責人、將5家物業企業納入“黑榜”管理、同步清退了3家物業企業。（姚婧）